惠州中院裁定宣告光耀集团破产

惠州中院裁定宣告光耀集团破产

这种小马拉大车的房地产企业,只要宏观调控一来,房地产降杠杆,必定会出大问题。如果能够顺利破产,而老板免于刑事追诉责任,那都属于幸运的。这也给了购房人极大的买房警示信号,如果要买房,争取尽量买现房别买期房,期房的风险越来越大,很有可能随着房地产企业的资金链而变成烂尾楼。

光耀集团最辉煌的时候,曾经挤进过中国房地产企业百强名单。但是他的资金一直都很紧张,属于在钢丝上跳舞的那种。当然他也谋求过资本上市,不论是港交所上市,还是在国内A股买壳上市。但是我们想想他上市的目的是什么,就是为了融资降杠杆。如果他真的上市成功了,那带给投资者将更大的麻烦和损失。幸亏没有上市成功啊。

房地产企业本来是一个实体行业,但是生生的在我国变成一个资金杠杆型的金融玩法。杠杆比例非常大,这几年国家就是想让房地产企业回归实体,所以不断的进行压杠杆,资产负债表有效缩表。当然,有些房地产企业成功的缩表降杠杆了,有些还陷入在危机之中,不知前途如何。但是像惠州光耀集团,在没有宏观调控的时候资金链就很紧张,那么他怎么可能现在还存活呢?

未来推动现房销售的呼声越来越高,期房期房销售带来的风险越来越大。其实在全球采取期房销售的地区不多,大多数国家都是只容许房地产商卖现房,不允许卖期房,卖楼的前提必须是房屋达到交房标准才能进行对外销售。这是一个房地产企业去杠杆的最好策略,既有利于房地产企业稳健经营,也有效的保护了买房人的利益。

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评论列表(1条)

  • yjvtk9 2021年9月26日 下午10:32

    买现房不买期房会导致开发商的资金链更危险!

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